Na Rússia, os apartamentos são cada vez mais vendidos junto com os inquilinos
Uma nova prática se espalhou na Rússia - a venda de apartamentos junto com residentes e residentes registrados neles. Se antes havia muito poucas propostas desse tipo no mercado imobiliário, agora elas são encontradas regularmente e em quase todas as cidades.
Os apartamentos com inquilinos são colocados à venda por bancos, que são penhorados por bens imobiliários. O boom das hipotecas levou à aquisição massiva de apartamentos com fundos emprestados. Mas, em muitos casos, os mutuários ficam impossibilitados de pagar ao banco e a instituição de crédito retira a propriedade garantida.
Anteriormente, os bancos tentavam colocar os apartamentos em leilão apenas depois de realizarem o procedimento para retirar seus residentes do cadastro e expulsá-los de moradias hipotecadas. Agora a situação mudou.
Para economizar tempo e dinheiro, os bancos imediatamente colocaram esses apartamentos em leilão, sem serem confundidos com questões de despejo de inadimplentes. Como resultado, os novos proprietários têm que resolver o problema de retirar inquilinos do cadastro e de seu despejo.
Mas esses apartamentos são procurados no mercado imobiliário. O fato é que os bancos oferecem apartamentos com moradores 20-30% mais baratos do que apartamentos semelhantes sem esses problemas. E muitas pessoas estão interessadas em tais propostas, sem realmente pensar em como despejar os inquilinos anteriores.
Os analistas prevêem que, com o tempo, haverá apenas um aumento na oferta desses apartamentos. A renda da população não está crescendo, muitos cidadãos que fizeram uma hipoteca em seu tempo não conseguem pagar. No início da década de 2020, essa proposta poderia ocupar até 10% do mercado imobiliário.
Os apartamentos com inquilinos são colocados à venda por bancos, que são penhorados por bens imobiliários. O boom das hipotecas levou à aquisição massiva de apartamentos com fundos emprestados. Mas, em muitos casos, os mutuários ficam impossibilitados de pagar ao banco e a instituição de crédito retira a propriedade garantida.
Anteriormente, os bancos tentavam colocar os apartamentos em leilão apenas depois de realizarem o procedimento para retirar seus residentes do cadastro e expulsá-los de moradias hipotecadas. Agora a situação mudou.
Para economizar tempo e dinheiro, os bancos imediatamente colocaram esses apartamentos em leilão, sem serem confundidos com questões de despejo de inadimplentes. Como resultado, os novos proprietários têm que resolver o problema de retirar inquilinos do cadastro e de seu despejo.
Mas esses apartamentos são procurados no mercado imobiliário. O fato é que os bancos oferecem apartamentos com moradores 20-30% mais baratos do que apartamentos semelhantes sem esses problemas. E muitas pessoas estão interessadas em tais propostas, sem realmente pensar em como despejar os inquilinos anteriores.
Os analistas prevêem que, com o tempo, haverá apenas um aumento na oferta desses apartamentos. A renda da população não está crescendo, muitos cidadãos que fizeram uma hipoteca em seu tempo não conseguem pagar. No início da década de 2020, essa proposta poderia ocupar até 10% do mercado imobiliário.
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