Russos perderão sua única habitação
Desde os tempos antigos, a questão da habitação ocupou a mente dos russos. A maioria dos apartamentos que os cidadãos russos receberam no passado do regime soviético, que agora está na moda para lembrar com uma palavra indelicada. Nos últimos anos, as aquisições de imóveis tornaram as hipotecas uma realidade para muitos. Apartamento próprio e sua inviolabilidade é uma constante na mente dos russos. No entanto, as tendências recentes ameaçam destruí-lo. Agora, tanto as estruturas estatais quanto as privadas podem executar a hipoteca sobre imóveis.
Em 2017, o Ministério da Justiça propôs um projeto de lei segundo o qual a cobrança forçada pode ser aplicada até mesmo à única habitação se o valor da dívida ultrapassar 200 mil rublos. A decisão só pode ser proferida pelo tribunal, a moradia deverá ser vendida em hasta pública, sendo o valor remanescente após o pagamento da dívida repassado ao devedor. Este valor deverá ser suficiente para a aquisição de nova moradia de acordo com as normas de prestação, podendo o tribunal considerar oportuno aumentá-lo em 20%. Este dinheiro passa a ser propriedade do município, se o devedor não conseguir comprar outra habitação dentro de 3 meses. Então, a obrigação de fornecer novos metros quadrados surge do município.
A versão atual do projeto de lei aplica-se exclusivamente aos devedores de alimentos e pessoas que fogem da indenização por danos causados por seus crimes. No entanto, é digno de nota que nas versões iniciais do projeto de lei ele deveria executar a hipoteca sobre a única habitação dos devedores para habitação e serviços comunitários e empréstimos. Os ajustes foram feitos após intenso clamor público.
Além disso, os russos têm uma chance real de dizer adeus à sua única moradia se solicitarem um empréstimo de organizações de microfinanças inescrupulosas. Ao solicitar um empréstimo em uma organização de microfinanças, os cidadãos que são pouco versados nas complexidades jurídicas assinam muitos papéis. Por exemplo, há um caso conhecido em que um mutuário tomou emprestado de um MFO por um ano a quantia de 1,35 milhão de rublos na garantia de um apartamento. Paralelamente, foi assinado um acordo de indemnização, no qual o credor não indicava a data. Quando o cidadão perdia o prazo para o próximo pagamento, era acionado o mecanismo de reemissão para uma organização de microfinanças, seguida da sua revenda a terceiros. Depois de um tempo, o mutuário ficou chocado ao saber que seu apartamento, no valor de 5,29 milhões de rublos, foi vendido por 1,9 milhão, e ela e seus filhos pequenos foram obrigados a deixá-lo, uma vez que tal condição foi explicitada nos papéis emitidos com ela participação.
Para sua informação, o acordo de cancelamento das partes só pode ser assinado após o atraso nos pagamentos. Neste caso, a data atual deve ser indicada sem falhas. Mas, de acordo com as estatísticas, apenas 15% dos devedores lêem atentamente o que assinam.
Em 2017, o Ministério da Justiça propôs um projeto de lei segundo o qual a cobrança forçada pode ser aplicada até mesmo à única habitação se o valor da dívida ultrapassar 200 mil rublos. A decisão só pode ser proferida pelo tribunal, a moradia deverá ser vendida em hasta pública, sendo o valor remanescente após o pagamento da dívida repassado ao devedor. Este valor deverá ser suficiente para a aquisição de nova moradia de acordo com as normas de prestação, podendo o tribunal considerar oportuno aumentá-lo em 20%. Este dinheiro passa a ser propriedade do município, se o devedor não conseguir comprar outra habitação dentro de 3 meses. Então, a obrigação de fornecer novos metros quadrados surge do município.
A versão atual do projeto de lei aplica-se exclusivamente aos devedores de alimentos e pessoas que fogem da indenização por danos causados por seus crimes. No entanto, é digno de nota que nas versões iniciais do projeto de lei ele deveria executar a hipoteca sobre a única habitação dos devedores para habitação e serviços comunitários e empréstimos. Os ajustes foram feitos após intenso clamor público.
Além disso, os russos têm uma chance real de dizer adeus à sua única moradia se solicitarem um empréstimo de organizações de microfinanças inescrupulosas. Ao solicitar um empréstimo em uma organização de microfinanças, os cidadãos que são pouco versados nas complexidades jurídicas assinam muitos papéis. Por exemplo, há um caso conhecido em que um mutuário tomou emprestado de um MFO por um ano a quantia de 1,35 milhão de rublos na garantia de um apartamento. Paralelamente, foi assinado um acordo de indemnização, no qual o credor não indicava a data. Quando o cidadão perdia o prazo para o próximo pagamento, era acionado o mecanismo de reemissão para uma organização de microfinanças, seguida da sua revenda a terceiros. Depois de um tempo, o mutuário ficou chocado ao saber que seu apartamento, no valor de 5,29 milhões de rublos, foi vendido por 1,9 milhão, e ela e seus filhos pequenos foram obrigados a deixá-lo, uma vez que tal condição foi explicitada nos papéis emitidos com ela participação.
Para sua informação, o acordo de cancelamento das partes só pode ser assinado após o atraso nos pagamentos. Neste caso, a data atual deve ser indicada sem falhas. Mas, de acordo com as estatísticas, apenas 15% dos devedores lêem atentamente o que assinam.
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